老欢咵房
不难发现,这个3月,楼市已出现转暖强信号。
先有两会“定调”,金融委、银保监会、央行、财*部等6部委就房地产行业密集表态,释放强烈维稳信号,后有哈尔滨、青岛等省会城市松绑限购限贷。从中央到地方,整个3月份楼市利好*策不断,重铸市场信心!
另一方面,武汉房贷利率近三个月来累计下调四次,3月25日起武汉多数银行按揭利率执行首套5.2%,二套5.4%!有何启示?
△图源自朋友圈
敏锐的置业者迅速GET到,楼市即将触底反弹,购房的最佳时机到了!
然而他们又很“焦虑”,在房企暴雷、停工频传,风雨飘摇人心惶惶的当下,买房究竟如何选才能避坑?
首选实力央企,能有效保证顺利交房;此外老欢建议,当下置业,不妨采用逆向思维,以前买房大家可能是看地段、看配套,看产品设计,而年买房,必须要先看交付力!
没有好的交付,一切都是空谈。只有交付力强的房企,才能让房子在未来5年、10年站在资产价值链顶端。
然而现实很“扎心”:数据统计,截至年末,24个重点监测城市中,武汉尚未交付的问题项目总建面达到万方,总套数套,占全年总成交套数的14%!显然,交付难,已成为不争的事实。
△来源:克而瑞
但事物都存在着两面性,市场的分化,同样也让一部分的房企脱颖而出。
与之形成鲜明对比的,“国家队”华润置地,宣布其在武汉的8个项目全部提前交付!可谓是当下楼市中的“一股清流”!
01.
爆赞!8个项目全部提前交付!
这家央企用实力宠业主!
在多数房企交付工作如履薄冰的当下,或许没有比“别家楼盘提前交房”更凡尔赛的助攻了!
3月16日,华润置地武汉公司宣布启动“领先交付,值得托付”计划:在武汉的8个项目,将分别提前1-9个月交房!
是哪些项目?老欢带大家一睹为快——
先看高端项目,二七滨江的华润瑞府,A、C两个地块提前6个月;汉口台北路的华润万象城幸福里,提前6个月;武昌内环滨江的长江悦,商品房提前1个月。
△华润万象城实景图
△华润长江悦实景图
大光谷板块,四个项目提前交房。关山大道上的琨瑜府二期,写字楼、车位与商铺,提前2个月;华科东的昆仑御,提前3个月;光谷花山的半岛九里,小高层、洋房、叠拼,均提前4个月;光谷东华润未来尚城,B、C地块,提前时间最长,提前9个月。
△琨瑜国际中心实景
临空港板块的二十四城,一期、二期、三期一批次,均提前6个月。
△二十四城实景图
此次提前交付的项目既覆盖了二七滨江、汉口内环、武昌滨江豪宅,大光谷、东西湖的网红品质盘,还有城市综合体超级大盘,涵盖了商业、写字楼、高端住宅、刚改住宅等全产品系。
敲重点!短则提前1个月,长则提前9个月交付,于购房者而言,什么概念?
对置业家庭来说,等待交房的时间越长,业主需要承受的租房资金越多,还要还房贷,压力双重,提前9个月交付,业主能提前入住,相当于节省近一年的租金与生活成本!
另外对于豪宅业主来说,住宅作为支出占比较大的产品,交付意味着价值的最终兑现,提前交付意味着更少的占用流动资金,降低资产风险!
可能大家很疑惑,当下很多楼盘能顺利交付就已经“谢天谢地”,为何华润置地还要提前1~9个月批量交付?
人无我有,人有我优!严峻形势下的提前交付,源于华润置地作为央企的实力与魄力!
华润置地背后的华润集团,连续多年登上世界强排名,年更是上升到第62位;深耕大消费、大健康、城市建设运营、综合能源服务、科技与新兴产业、产业金融6大领域,多领域布局让华润集团的实力融入到我们生活的方方面面。
△示意图源自网络
其中华润置地作为华润集团旗下城市建设运营的战略业务单元,截至年底业务布局境内外83个城市,总资产达人民币亿,跃升至行业第八;
重要的是,在这个所有房企挤破头都想排上榜的“绿档”榜单中,华润置地位居第三,三项指标为零触线,整体财务状况运转良好,是少数完全处于绿档核心的龙头房企。
△图源:地产人言
作为红色企业,华润置地更是担负着国家使命和社会责任,在房企暴雷、延期交付不断的大环境下,华润置地主动提前交房,保障民生,促进社会稳定,用实际行动给急需提振信心的市场注入了“强心剂”,值得点赞。
02.眼见为实的品质与交付保障,成就华润过硬产品力!有人说,提前几个月实现批量交付其实并不够,盲目为了提前交付赶工期,在交付品质上“打折扣”,这样的案例其实并不少见。
如果在提前交房的前提下,能保质保量地交给业主一个满意的家,这样的房企才是真的牛,显然,华润做到了!
品质方面,在施工现场,所有工序践行精细化管理,请第三方监理举牌验收;严格把控进场施工材料和施工过程,做到实测实量、淋水测试、屋面上墙龙骨抽查,确保产品高标准呈现。同时,定期召开高品质体系培训及质量总结会,对项目质量管理工作总结复盘。
比如此次提前交付的8大项目,高颜值的外立面、尊崇的归家礼序、大气的入户大堂、全龄化的景观园林,都属于区域领先。
△半岛九里实景图
在后续服务上,为了让业主对品质眼见为实,会定期跟进并发布最新工程进度。比如3月3日,华润置地发布了2月武汉项目工程进展:
瑞府的1号楼、2号楼塔吊已拆,室内精装开始,3号楼、5号楼外立面收尾,室内精装同步进行;长江悦的3号楼施工到22楼,5号楼施工到28楼......
△每月工程进度展示
类似这样的图文播报,在
本文编辑:佚名
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